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一、標(biāo)的信息：

湖州市六合家園1幢裙房陸王路282、284、286號(hào)一至二層房屋五年租賃權(quán)，總建筑面積268.49平方米，其中一層建筑面積101.85平方米，二層建筑面積166.64方米，掛牌價(jià)格20.50 萬(wàn)元（首年）。

二、掛牌、報(bào)名、報(bào)價(jià)時(shí)間：

信息披露起始日期2024-11-13

信息披露截止日期2024-11-26

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

自由報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間2024.11.13 10:00:00

限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間2024.11.27 10:00:00

三、受讓資格：

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

四、注意事項(xiàng)：

1、該標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后 5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如出租標(biāo)的目前處于使用中，若非原承租人競(jìng)得，

需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，

并辦理標(biāo)的相關(guān)移交手續(xù)。因承租方未在約定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，出租方有權(quán)認(rèn)定承租方違約，出租方收回標(biāo)的或收回后重新掛牌，

此時(shí)承租方須承擔(dān)包括但不限于以下違約責(zé)任：①競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還（競(jìng)買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分作違約金處理；競(jìng)買(mǎi)保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的，

承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年支付一次，首期租金在掛牌成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶。租賃起止時(shí)間以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

3、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按 3 個(gè)月租金計(jì)算）。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無(wú)損后5 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

如承租方有違約行為的，在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時(shí)，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、意向方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，各意向方必須作實(shí)地了解查看，

認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價(jià)，出租方和湖州產(chǎn)權(quán)不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔(dān)保責(zé)任。

5、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，承租方如故意或過(guò)失造成租賃物毀損的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀并賠償損失的責(zé)任，如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。

6、本項(xiàng)目涉及的出租方、承租方交易服務(wù)費(fèi)均由承租方承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)報(bào)名時(shí)的必讀文件“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。

7、標(biāo)的看樣聯(lián)系人：施女士 ，聯(lián)系電話：13216533333。

                                湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣(mài)有限公司

                                     2024年11月13日